전세 사기 예방법: 내 소중한 보증금을 지키는 7가지 체크포인트

🏠 전세 사기 예방법: 내 소중한 보증금을 지키는 7가지 체크포인트

서론: 전세 사기, 남의 일이 아닙니다

최근 뉴스만 봐도 “○억 전세 사기 피해”라는 제목이 심심치 않게 보입니다. 깔끔한 인테리어에 합리적인 가격, 친절한 중개인까지... 그런데 알고 보니 전세 사기? 내 전 재산이 날아갈 수도 있는 상황. 이 글에서는 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 예방법을 소개합니다.

✅ 1. 등기부등본은 계약 전 필수 확인

• 발급 방법: 대법원 인터넷 등기소 (무료 발급)
• 확인 포인트: 소유주 이름, 근저당 설정 여부, 압류·가압류 정보 등

💡 팁: 임대인과 등기상 소유주가 다르면 계약 보류!

✅ 2. 전세보증금 > 선순위 담보대출? 위험 신호

담보대출 금액이 높을수록, 경매 시 보증금을 못 돌려받을 확률이 커집니다.
“보증금 + 선순위 채권 ≤ 시세의 70%” 이내여야 안전합니다.

✅ 3. 전입신고 + 확정일자 = 내 권리 보호의 시작

계약 당일 바로 주민센터에서 전입신고 및 확정일자를 받아야 합니다.
그래야 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다.

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