728x90 주식 · 경제54 재건축·재개발 투자, 2025년에 주목할 이슈 재건축·재개발 투자, 2025년에 주목할 이슈2025년 부동산 시장에서 재건축·재개발 투자는 여전히 핵심 키워드로 떠오르고 있습니다. 특히 안전진단 기준 완화, 정비사업 속도 증가, 도심 재정비 정책 등의 이슈로 인해 관련 지역의 투자 가치가 높아지고 있는데요. 오늘은 2025년 기준으로 재건축·재개발 투자의 핵심 포인트를 정리해봅니다.🔧 1. 안전진단 규제 완화2024년 말부터 안전진단 기준이 완화되며, 서울 내 노후 단지들의 재건축 추진 가능성이 크게 확대되었습니다. 과거엔 구조 안전성이 우선이었지만, 이제는 주거환경이나 설비 노후도 등도 평가에 포함되어 재건축 진입 장벽이 낮아진 것이죠.📍 2. 유망 재건축·재개발 지역 TOP 3서울 노원구·강북구 - 대단지 노후 아파트 밀집 지역, 학군 및 교.. 2025. 4. 11. 전세보다 월세? 2025년 주거 트렌드 변화 분석 전세보다 월세? 2025년 주거 트렌드 변화 분석최근 부동산 시장에서는 '전세의 시대가 저물고 월세의 시대가 도래하고 있다'는 이야기가 많이 들립니다. 실제로 전세 매물은 줄어들고, 월세 계약이 증가하는 추세가 통계로도 확인되고 있습니다. 2025년을 기준으로 전월세 트렌드는 어떻게 변화하고 있는지, 그 배경과 의미를 분석해보겠습니다.📉 전세 매물 감소의 원인고금리 기조: 전세 보증금을 은행에 맡겨도 예전처럼 수익이 나지 않음전세사기 우려 증가: 세입자의 전세 회피 심리 확대임대인의 월세 선호: 월세를 통한 현금 흐름 확보가 유리📈 월세 비중 확대KB부동산 자료에 따르면 2024년 기준 전국 월세 계약 비중은 50%를 넘었으며, 수도권 일부 지역은 60%를 초과하기도 했습니다. 특히 1~2인 가구, .. 2025. 4. 11. 부동산 대출 규제 완화, 투자자에게 어떤 영향이 있을까? 부동산 대출 규제 완화, 투자자에게 어떤 영향이 있을까?2025년 부동산 시장에서 가장 주목받는 정책 중 하나는 바로 대출 규제의 완화입니다. 그동안 대출 규제로 인해 구매를 주저하던 실수요자와 투자자 모두에게 새로운 기회가 될 수 있는 변화인데요, 이번 글에서는 대출 규제 변화의 핵심 내용과 이에 따른 투자 전략을 살펴보겠습니다.📌 2025 대출 규제 완화 핵심 포인트DSR 완화: 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)의 기준이 완화되어 대출 가능한 금액 증가청년층 대상 특례 확대: 생애최초 주택 구입자나 30대 이하 청년층의 대출 한도 완화다주택자 대출 제한 일부 해제: 임대사업자 요건이나 규제지역 내 조건 완화 가능성💡 투자자 입장에서의 기대 효과대출 규제가 완화되면 자금 조달 .. 2025. 4. 11. 2025년 수도권 아파트 유망 지역 TOP 5 2025년 수도권 아파트 유망 지역 TOP 52025년 부동산 시장의 최대 화두는 바로 '어디에 사야 하나?'입니다. 수도권은 여전히 인프라와 교통, 학군 면에서 강력한 입지를 갖추고 있으며, 향후 개발 호재에 따라 가격 상승 여력이 큰 지역도 많습니다. 오늘은 전문가들의 분석과 최신 트렌드를 바탕으로 수도권에서 주목해야 할 아파트 유망 지역 TOP 5를 소개합니다.1️⃣ GTX-A 호재 품은 파주 운정신도시GTX-A 노선 개통 예정으로 서울 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 상대적으로 저평가된 가격과 더불어 신규 분양도 활발해 젊은 층에 인기 있는 지역입니다.2️⃣ 재건축 기대감이 큰 서울 노원구 상계동노후 아파트 비중이 높고, 안전진단 완화로 재건축 추진이 속도를 낼 가능성이 큽니다. 대단지 아파트와 .. 2025. 4. 11. 부동산 전망 2025 2025년 부동산 전망: 금리와 정책 변화에 따른 전략2025년을 앞두고 부동산 시장에 대한 관심이 다시금 뜨거워지고 있습니다. 금리 변화, 정부 정책, 인구 구조 변화 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하며 향후 부동산 가격과 투자 전략에 큰 영향을 줄 것으로 보입니다.📈 금리 인상과 하락 가능성2024년 하반기 기준금리는 다소 안정세를 보이고 있지만, 글로벌 경제 상황과 국내 물가에 따라 2025년 금리 방향은 여전히 불확실합니다. 금리가 오르면 대출 부담 증가로 주택 수요가 감소하고, 반대로 금리 인하 시 거래 활성화가 기대됩니다.🏛 정부의 부동산 정책 변화2025년에는 대출 규제, 청약 제도, 세금 정책 등 주요 부동산 관련 제도의 변화가 예상됩니다. 특히 다주택자에 대한 세제 완화나 청년층 주.. 2025. 4. 11. ISA 계좌로 절세하면서 ETF 투자하는 방법 ISA 계좌로 절세하면서 ETF 투자하는 방법 (2025년 최신 가이드)ETF 투자에 관심이 생겼다면, 이제는 세금을 줄이면서 수익을 극대화하는 방법에도 눈을 돌려야 합니다. 그 핵심은 바로 ISA(개인종합자산관리계좌)입니다. 2025년 현재, 정부는 장기 투자 및 자산 형성을 장려하기 위해 다양한 절세 혜택을 ISA 계좌를 통해 제공하고 있습니다.이번 글에서는 ETF 투자 시 ISA 계좌를 어떻게 활용하면 좋은지, 절세 효과는 얼마나 되는지, 그리고 어떤 ETF를 담으면 좋은지까지 실전 중심으로 정리해드립니다.1. ISA 계좌란?ISA (Individual Savings Account)는 다양한 금융 상품을 한 계좌에 담아 운용할 수 있는 절세 전용 통합계좌입니다. 예금, 적금, 펀드, ETF, 리츠 .. 2025. 4. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 728x90
